央广网安图8月8日消息 （通讯员 彭丹）为切实解决目前物业管理难、物业弃管小区多、群众诉求多的实际，安图县九龙社区积极探索、大胆尝试，开展“红色物业”创建工作，走出了一条党建引领社区治理的新路子。
九龙社区辖区有居民住宅小区24个，目前只有4个小区有物业公司管理，其它均为无物业小区或物业弃管小区。为了破解物业管理的难题，九龙社区根据辖区所有住宅小区的实际情况，探索四种形式的物业管理模式，实现了“红色物业”全覆盖。社区在辖区无物业小区成立“红色业委会”，业委会成员全部由在职党员和退休党员组成，社区组织居民代表提名候选人、通过在小区内设置流动票箱等形式组织居民投票，目前已经在5个无物业小区成立了“红色业委会”，实行“红色业委会”管理小区物业的模式。同时，在党员少、无法成立“红色业委会”的小区内推选党员楼栋长，实行由党员楼栋长组织居民自我管理的物业管理模式。而对于无党员居住的小区，实行由社区居委会成员中的党员代管小区物业的模式；在有物业公司管理的小区，指导物业公司成立党支部或向物业公司派出党支部，发挥党组织在物业管理中的积极作用。
社区根据居民的需求实施“菜单式”物业服务项目。针对目前物业费收取难、物业费收支不公开不透明、居民意见大的实际情况，社区网格员通过入户走访、召开居民代表大会，征集居民对物业管理的实际需求，根据每个小区的实际情况和居民的需求，分类实行针对不同小区的不同内容的菜单式物业服务项目，此做法得到了广大居民的认可。通过开展“红色物业”创建工作，有效的发挥了党员在小区内的先锋模范作用，为加强社区治理、解决民生诉求起到了积极的推动作用，实现了弃管小区全都有人管的工作目标。
为了健全体制机制，推动“红色物业”创建工作的常态化发展，九龙社区通过选举产生“红色物业管理委员会”，成立“红色物业”党支部。实现了由社区党工委指导下的、红色物业管理委员会具体负责的、覆盖全社区的“123”物业管理新模式，“1”即以社区党工委为“一个龙头”，突出党建的政治引领作用；“2”即实现社区居委会和红色物业管理委员会“两轮驱动”；“3”即实现居民自治、业委会管理和物业服务“三驾齐驱”的社区治理新格局，从而促进了社区人居环境的全面改善，努力把社区建设成为和谐有序、绿色文明、共建共享、幸福美好的家园。
《军人一分钟》
